细记物业管理有限公司

是。【细记物业管理有限公司】系依据香港法例第622章《公司条例》于 1981-06-09 依法注册成立之“私人股份有限公司”（已运营 45 年）。依据香港公司注册处（CR）官方登记册最新记录，该法团当前法定地位为【仍注册 (Live / Active)】，依法具备独立法人主体资格与完整民事缔约能力（数据最新核验于：2026年10月）。

该法团由香港各主管机构核发之法定双主键如下：1. 商业登记证号码 (BRN / 唯一业务识别码 UBI)：07270670（香港自2023年12月27日起实施唯一业务识别码制度，该8位编号即为跨部门通用之法定唯一法团识别码及税务局商业登记号）；2. 公司注册编号 (CR No.)：0098898（依据《公司条例》第622章由公司注册处核发之历史立卷编号）。在国际贸易、银行开户 KYC 及跨境合同签署中，凭上述双主键可唯一锁定该法团主体。

依据香港《公司条例》（第622章），香港股份有限公司不设内地式“法定代表人”职位，由董事会（Directors，第643条）依法行使最高经营管理与对外授权签署职权。如需核实【细记物业管理有限公司】完整之现任及历任董事名册（Form ND2A）、全体股东持股比例（Form NAR1）及重要控制人登记册（SCR，第622章第12部第2A分部），须通过调阅官方存档卷宗或合规尽职调查程序办理。

是。依据香港公司注册处官方登记档案，【细记物业管理有限公司】自注册成立以来共计发生 1 次法定名称变更记录：“细记酒家有限公司（SAI KEE RESTAURANT LIMITED）（生效于 1981-06-09）”。依据香港《公司条例》（第622章）第107条及第109条规定，香港法团更改名称须经股东特别决议通过并交付《更改公司名称通知书（Form NNC2）》，自公司注册处处长发出《公司更改名称证明书》当日起正式生效；依据第109(4)条，更名不影响该法团原有的任何权利、义务或存续法律程序。

可以。经香港公司注册处法定登记档案核验，该法团自成立以来已累计归档备存 10 卷法定存档卷宗（最新归档记录更新至 2026-06-11：周年申报表 (2026) (英)）。依据香港《公司条例》（第622章）第662条规定，本地私人公司须于每年成立周年日起计42日内向公司注册处处长交付周年申报表（NAR1）存档。法定存档原件包括：最新年度周年申报表（Form NAR1 - 载明最新已发行股本、注册办事处地址、现任董事名册与成员持股明细）、法团成立表格（Form NNC1）及更改公司秘书及董事通知书（Form ND2A），所有文件均具备官方 ICRIS 条形码（Barcode）验证。

依据香港公司注册处官方登记档案，【细记物业管理有限公司】的法定注册办事处地址备存为：“香港中西区德辅道西40-50号西区中心大厦8楼”。依据香港《公司条例》（第622章）第658条规定，在港成立之法团须在香港境内维持注册办事处作为接收政府公文及法院传票之法定送达处所，地址如有变更须于15日内交付《更改注册办事处地址通知书》（Form NR1）。