【香港物业管理业监管局官方持牌名录】86hc.com 穿透直连物业管理业监管局（PMSA）官方登记册：精准收录全港 820+ 家持牌物业管理公司（含第1级物管公司及第2级物管公司）；实时核查公司牌照编号（PMC Licence）、持牌物业管理人（PMP (Tier 1/Tier 2)）聘用现状、纪律制裁纪录及公司注册处归档原件，出具执业会计师 执业会计师法定核证副本，全面保障业主立案企业法人招标、大厦公契履行与商业合规。
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依据香港法例香港特别行政区《物业管理服务条例》(第626章)（PMSO）编撰之权威合规要点。
依据香港法例香港特别行政区《物业管理服务条例》(第626章)（PMSO）第6条，任何在香港经营提供物业管理服务业务的公司，必须持有由物业管理业监管局（PMSA）发给的有效物业管理公司牌照（PMC Licence）。法例将物管公司牌照分为两大级别：① 第1级物业管理公司牌照：获准管理各类大型甲级商厦、综合屋苑及私人物业，具备更高资本实力及资深持牌人配备；② 第2级物业管理公司牌照：管理规模较小型之物业。自过渡期结束后，在香港无牌经营物管业务即属严重违法，最高可处罚款 50 万港元及监禁 2 年！86hc.com 穿透直连官方名录，实时核验牌照等级、编号及有效现状。
依据《物业管理服务条例》规范，持牌物管公司必须聘用足够数量的持牌物业管理人（PMP (Tier 1) / PMP (Tier 2)）担任管理职位，公司全体董事及控权人亦须通过物管局「适当人选测试（Fit and Proper）」。持牌经理须切实落实大厦公契（DMC）执行、物业设施维护、清洁保安督导及业主大会决议备存。86hc.com 支持穿透查核该机构的持牌专业人员名单及其合规执业背景。
物业管理业监管局纪律委员会获特区法律授权对违例或专业失当之物管公司采取纪律行动，处分形式包括发出书面警告、公开谴责、命令纠正、施加最高达 30 万港元的罚款、暂时吊销或撤销公司牌照。此外，物管局定期公布违规处分名单。86hc.com 实时索引物管局纪律公报与法院裁决纪录，防范业主立案企业法人委托受处分的失信物管机构。
物业管理公司的法人治理架构、注册实缴资本及背后股东持股实益拥有人（UBO），受《公司条例》（第622章）严格备存约束。86hc.com 直连公司注册处 I公司编号IS 系统，支持 15–30 分钟加急查册调取该持牌企业法人最新年检表（最新周年申报表）及董事任命通知书（董事变更通知书）归档原件，所有文件均具备官方受理印戳与条码（Barcode），确保 100% 官方真实出证。
在参与全港各大私人屋苑、商业写字楼及业主立案企业法人（OC）之公开物管服务投标招募过程中，持牌物管公司必须提交其 PMSA 牌照证明、注册处法定卷宗及经香港执业资深会计师（CPA Practising）出具之 执业会计师法定核证副本（法定核证副本）。86hc.com 协同资深专家出具具备最高法定效力之 执业会计师法定核证副本 核证，全面保障投标资质核验与物管信托账户开立安全。
涵盖物业管理公司第1级与第2级牌照划分、持牌物管人法定聘用要求、物管局纪律处分、注册处归档查册调阅及会计师 执业会计师法定核证副本 核证
依据香港法例香港特别行政区《物业管理服务条例》(第626章)，任何在香港经营提供多于一个类别的物业管理服务（如常规管理、环境卫生、保安护卫、修葺保养、财务预算及法律事务）之公司，均必须向物业管理业监管局（PMSA）申领物业管理公司（PMC）牌照。无牌提供物管服务最高可处罚款 50 万港元及监禁 2 年。
核心区别在于管理资历与专业人员配备：① 第1级物业管理公司牌照：适用于大型物管集团，要求聘用符合法定比例的高级持牌物业管理人（PMP (Tier 1)），具备管理大型高端综合体能力；② 第2级物业管理公司牌照：对聘用物业管理人员的年资与资格要求相对适中，通常承接中小型物业。两者均受监管局严格操守守则约束。
您只需在 86hc.com 搜索该机构名称、8位商业登记证号码（商业登记证号）或 PMC 开头的牌照编号，系统即可穿透直连 PMSA 官方登记册，实时核验牌照等级（第1级/第2级）、生效期限及当前在册现状（有效持牌 / 遭暂时吊销 / 牌照已撤销）。
委聘无牌物管面临多重风险：① 无牌物管合同可能因违法而被法院裁定无效，影响公共维修基金支取；② 大厦公契执行出现法律漏洞，业主可能陷入第三方公众责任保险索赔被保险公司拒赔之困境；③ 违法机构一旦遭物管局取缔，大厦将即时面临物管真空瘫痪。
依据第626章规定，物管局纪律委员会裁决处分包括：发出警告、公开谴责、命令限期纠正违例行为、命令缴付最高达 30 万港元的罚款、暂时吊销牌照或直接撤销公司牌照。对于严重涉嫌欺诈或挪用管理费者，案件将转介警方或廉政公署调查。
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