一、 香港物管局(PMSA)持牌物業管理公司 (物管牌照: C-789060)官方登記背景與現狀
| 中文法定名稱 | 雅士花園物業管理有限公司 | 英文法定名稱 | ASTORIA ESTATE MANAGEMENT COMPANY LIMITED |
|---|---|---|---|
企業名稱沿革
（曾用名 1 個）
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1991-06-06
法團成立初始名稱 新資服務有限公司NEW SOURCE SERVICES LIMITED
1991-07-18
現用法定名稱 雅士花園物業管理有限公司ASTORIA ESTATE MANAGEMENT COMPANY LIMITED | ||
| 公司註冊編號 (CRN) | 0313264 | 商業登記號碼 (BRN) | 14866785 |
| 成立日期 | 1991-06-06（存續 35年4個月） | 公司類別 | 私人股份有限公司 |
| 公司現狀 | 仍註冊 | 法定申報週期 | 2027-06-06（2026年度已申報） |
| 註冊辦事處地址 | 香港中環康樂廣場1號怡和大廈25樓怡和大廈 · 查看同商廈法團 → | ||
|---|---|---|---|
| 重要控制人 (SCR) | 依法備存。如需穿透實益擁有人（UBO）及持股架構，請申請商業盡調報告。 | ||
二、 香港物管局(PMSA)持牌物業管理公司官方存檔文件查冊（最新 NAR1 週年申報表 / 公司章程 / ND2A 董事名冊 / CTC核證）
| 文件名稱 | 調閱 |
|---|---|
NAR1週年申報表 (2026) (英) | |
ND2B更改公司秘書及董事詳情通知書 (英) | |
ND2A更改公司秘書及董事通知書 (委任/停任) (英) | |
NAR1週年申報表 (2025) (英) | |
ND2B更改公司秘書及董事詳情通知書 (英) | |
ND2B更改公司秘書及董事詳情通知書 (英) | |
NAR1週年申報表 (2024) (英) | |
BRN_REF商業登記號碼作為唯一業務識別碼參考文件 | |
NAR1週年申報表 (2023) (英) | |
ND2B更改公司秘書及董事詳情通知書 (英) |
三、 香港物管局(PMSA)持牌物業管理公司商業盡職調查與持牌物管人(PMP)履職穿透（第1/2級資質、紀律制裁紀錄排查與司法清盤呈請）
四、 香港物管局(PMSA)持牌物業管理公司合規查冊與牌照資質常見問題解答 (FAQ)
【雅士花園物業管理有限公司】是否為香港物業管理業監管局（Property Management Services Authority, PMSA）合規核准之持牌物業管理公司（PMC Licence, 第1級/第2級）？目前監管合規現狀如何？
合規有效。【雅士花園物業管理有限公司】為香港物業管理業監管局（Property Management Services Authority, PMSA）依法核准之持牌物業管理公司（PMC Licence, 第1級/第2級）（登記編號：C-789060），受香港法例第626章《物業管理服務條例》(Property Management Services Ordinance)嚴格管轄。依據官方名冊最新核驗，該機構持牌現狀為【現存有效 / 活躍持牌 (Active)】（數據最後核驗於：2026年9月），在港具備合法承接大型屋苑、商業大廈及公共設施物業管理、大廈公共契約維護之法定資格。
【雅士花園物業管理有限公司】獲批的物管公司牌照等級為何？第1級與第2級物管牌照權限有何不同？
依據香港法例第626章《物業管理服務條例》，物管局對物管公司實行嚴格的二級牌照規管體系：1. 【第1級物業管理公司牌照】：獲准為全港任何規模之住宅屋苑、高端甲級寫字樓、大型商場及綜合項目提供全面物管服務，其持牌物業管理人（第1級）最低聘用人數標準最為嚴格；2. 【第2級物業管理公司牌照】：獲准為中小型物業提供合規物業管理服務；3. 86hc.com 對接物管局公眾名冊，穿透核驗該機構當前獲批牌照級別與履約範疇。
【雅士花園物業管理有限公司】聘用的持牌物業管理人 (PMP (Tier 1/Tier 2)) 是誰？合規總監履職要求為何？
依據香港法例第626章規定，持牌物管公司必須委任足額的持牌物業管理人（Property Management Practitioner, PMP (Tier 1/Tier 2)）以監督日常物業管理活動，並確保物管服務符合物管局操守守則及良好作業指南。86hc.com 支援穿透核查【雅士花園物業管理有限公司】在物管局備案的現任合規物管人、公司註冊處董事名冊（ND2A）及重要控制人登記冊（SCR）。
【雅士花園物業管理有限公司】在物管局備案的辦事處地址在哪裡？水牌與物管服務處公示合規要求為何？
依據香港法例第626章規定，持牌物管公司必須向物管局登記其主要營業辦事處地址，並於各在管物業的大堂或物業管理處顯眼位置張貼物業管理公司牌照副本及持牌主管名牌。86hc.com 即時核驗該機構備案處所、公司註冊處（CR）登記處所及稅務局（BRN）商業登記地址，確保營業處所真實合規。
香港對無牌經營物業管理服務有哪些法定罰則？如何排查【雅士花園物業管理有限公司】之物管局紀律處分公報？
依據香港法例第626章第6條，任何未持有有效物管公司牌照而提供物業管理服務者即屬刑事犯罪，一經定罪最高可處罰款 500,000 港元及監禁 2 年。物管局紀律委員會具備法定調查與裁決權力，可對違規機構處以口頭訓誡、警告、罰款、暫時吊銷或撤銷牌照等處分。經 86hc.com 實時檢索，【雅士花園物業管理有限公司】目前無公開生效之物管局重大紀律制裁紀錄。
如何調閱【雅士花園物業管理有限公司】在香港公司註冊處存檔的最新 NAR1 申報表與會計師認證副本 (CPA CTC)？
閣下可透過 86hc.com 即時調閱【雅士花園物業管理有限公司】在香港公司註冊處存檔的最新週年申報表（Form NAR1）、更改董事通知書（ND2A）及公司章程。所有調檔文件均具備官方 ICRIS 條碼（Barcode），確保檔案真實完整並具備有效 ICRIS 條碼，並可加急出具香港會計及財務匯報局 (AFRC) 監管之執業會計師 CTC 核證副本，供業主立案法團招標、大廈公契審查及銀行開戶盡調使用。
已連續存續 35 年，顯著超越香港商業法團中位存續年限（約 6.5 年），具備長期法定申報紀錄。
此大廈屬高密度多企共址註冊節點，盡調時建議穿透同址關聯法團、TCSP 持牌秘書共性及第 622 章第 658 條水牌展示合規。