一、 公司基本資料與歷史地產代理牌照狀態核查（牌照已註銷/已解散）
| 中文法定名稱 | 東興業置業有限公司 | 英文法定名稱 | VSY Biotechnology GmbH |
|---|---|---|---|
| 商業登記號碼 (BR/BRN) | 73505229 | 註冊非香港公司編號 (CR/CRN) | F0030021 |
| 公司類別 | 註冊非香港公司 | 在香港註冊日期 | 1972-10-20 |
| 公司現狀 | 已終止營業地點 | 法定解散日期 | 官方檔案備存 |
| 在香港主要營業地點 / 獲授權代表地址 | 香港中環皇后大道中5號衡怡大廈33樓3302室中遠大廈 · 查看同大廈法團 → | ||
| 重要控制人 (SCR) | 依法備存。如需穿透實益擁有人（UBO）及持股架構，請申請商業盡職調查報告。 | ||
二、 地監局地產代理歷史存檔文件查冊（NAR1 週年申報表 / 憲報解散公告 / ND2A 變更）
| 文件名稱 | 調閱 |
|---|---|
REG_REF有關第798(2)條的參考文件 | |
BRN_REF商業登記號碼作為唯一業務識別碼參考文件 (UBI) | |
REG_REF有關第796(3)條的參考文件 | |
TERM(英)書面終止通知 | |
NN2(英) 註冊非香港公司終止授權獲授權代表的通知 | |
CI非香港公司註冊證明書 | |
A&A(英)憲章、法規或公司章程大綱及章程細則 | |
REG_REF(英)在成立為法團所在地方發出的每份指明證明書 | |
NN1(英) 註冊非香港公司的註冊申請書 |
三、 地監局歷史持牌地產代理商業盡職調查與牌照註銷風險排查（牌照失效、無牌代理風險、法院訴訟與清盤呈請）
四、 地監局地產牌照註銷與歷史合規常見問題解答 (FAQ)
【東興業置業有限公司】是否持有香港地產代理監管局 (EAA) 認可的持牌地產代理公司 (C牌)？目前持牌合規現狀如何？
牌照已失效。依據香港地產代理監管局（EAA）官方持牌人登記冊記錄，【東興業置業有限公司】歷史上曾獲核發地產代理（公司）牌照（C牌，牌照編號：C-002672）。因該法團主體已在香港公司註冊處解散消亡，其持牌資格隨之終止，當前持牌現狀為【牌照已失效 / 已註銷 (Expired / Ceased)】（數據最後核驗於：2026年9月）。依據香港法例第511章，該公司目前已不再具備在港從事任何物業地產代理業務之法定資格。
【東興業置業有限公司】獲準經營的地產代理業務範疇為何？是否具備境外物業銷售或商業樓宇代理資格/牌照？
依據香港法例第511章《地產代理條例》，持牌地產代理公司（C牌）獲準依法在港開展各類不動產代理業務：1. 【香港住宅物業買賣與租賃代理】：受《一手住宅物業銷售條例》（第621章）嚴格規管，代理一手新盤及二手樓宇交易，法定填報土地查冊表格（物業資料表格）；2. 【商業及工商鋪物業代理】：寫字樓、商鋪及工廈物業租售；3. 【非香港物業（境外物業）代理銷售】：必須恪守 EAA 發布之非香港物業銷售操守指引，提供合規之法律意見書與風險披露。86hc.com 穿透核驗該法團於 EAA 登記之營業項目與業務資格。
【東興業置業有限公司】的獲授權董事 (Authorized Director) 與主管經理名單是誰？地產代理適當人選標準為何？
依據香港法例第511章規定，每家持牌地產代理公司必須符合嚴格的董監事架構門檻：公司至少須有一名董事持有個人地產代理牌照（E牌），並獲 EAA 核準為「獲授權董事（Authorized Director）」；每一處登記之營業處所必須委任一名持有有效牌照的合資格經理控制業務。所有董事及持牌代理必須通過 EAA 規定之「適當人選測試（Fit and Proper Test）」，無破產或嚴重欺詐犯罪記錄。86hc.com 支援穿透核驗【東興業置業有限公司】之 EAA 登記獲授權董事、公司註冊處董事（ND2A）名錄及主要股東控制人結構。
【東興業置業有限公司】在 EAA 登記的營業處所 (S牌) 地址在哪裡？門市水牌與地產店鋪展示要求為何？
依據香港法例第511章第40條，持牌地產代理公司的每個營業處所（包括街鋪門市、商廈辦公室）均須向 EAA 申領獨立之「營業詳情說明書（Statement of Particulars of Business, 俗稱S牌）」，並必須於該處所顯眼處懸掛牌照正本。依據香港法例第622B章，處所外牆或大堂必須清晰展示註冊法團名稱水牌，物業廣告宣傳單張亦須依法印明地產代理公司牌照號碼。86hc.com 支援即時比對該機構於 EAA 備案之營業處所清單、公司註冊處註冊辦事處（CR）及稅務局（BRN）營業地址。
香港對無牌從事地產代理業務有哪些刑事處罰？如何排查【東興業置業有限公司】之監管紀律處分？
香港對非法無牌從事地產代理實施嚴厲刑事檢控。依據香港法例第511章《地產代理條例》第15條，任何人在香港無牌經營地產代理業務即屬刑事罪行，一經定罪最高可處罰款 500,000 港元及監禁 2 年；與無牌地產代理簽訂之代理協議無法律保障，更易陷入定金被騙等重大產權風險。此外，EAA 紀律委員會定期對違規代理人採取公開譴責、罰款、暫時吊銷或撤銷牌照等處分並刊登官方紀律公報。經 86hc.com 比對 EAA 紀律處分名冊及法院裁判，【東興業置業有限公司】目前無公開生效之撤銷牌照或重大處分記錄。
如何調閱【東興業置業有限公司】在香港公司註冊處存檔的最新 NN3 申報表與會計師認證副本 (CPA CTC)？
閣下可透過 86hc.com 官方直連系統即時調閱【東興業置業有限公司】在香港公司註冊處存檔的全套法定影像檔案。核心必調存檔文件包括：1. 最新年度《週年申報表（Form NN3）》，完整披露該地產代理機構最新的股本總額、股東名單與出資持股比例、現任董事會名冊及公司秘書；2. 《更改公司秘書及董事通知書（Form ND2A）》，查驗獲授權董事與高管變更；3. 公司組織章程細則。所有查冊文件均具備官方 ICRIS 存檔條形碼（Barcode），保證 100% 官方真實出證，並可加急出具香港執業資深會計師（CPA Practising）法定核證副本（CTC），供大宗物業交易履約、按揭貸款及監管合規審查使用。
